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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510036
인천광역시 미추홀구 용현동 490-35 3층302호
210,000,000원
147,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,200,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.58㎡(3.80545평)
건물면적
83.73㎡(25.328325평)
₩ 청구액
274,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
- 현관 앞에 택배상자가 여러 개 있음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정147,000,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천보훈병원"" 북측 인근에 위치하며 본건 인근은 오피스텔 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제3층 제302호로서 외벽 : 치장석붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중창호 마감.
이용상태
'오피스텔'로 이용중에 있음.
설비내역
위생 및 급, 배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 각각 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회