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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510031
인천광역시 서구 연희동 706-9 대명파크타운 2층202호
111,000,000원
54,390,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
67,710,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.60㎡(12.8865평)
건물면적
51.66㎡(15.627149999999999평)
₩ 청구액
129,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정54,390,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰77,700,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰111,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '아시아드경기장역(인천2호선)' 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 경기장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '아시아드경기장역(인천2 호선)' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제 2층 제202호로서, (사용승인일: 1994.12.05) 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한 구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회