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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510030
인천광역시 계양구 효성동 195-10 나동 2층202호
입찰일: 2026년 10월 30일 (10:00)D-11
110,000,000원
110,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
58,300,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.80㎡(8.11평)
건물면적
38.23㎡(11.564574999999998평)
₩ 청구액
65,277,723원
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.27
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 채무자 외 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""효성남초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 4층건내 제2층 제202호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로와 연계된 동측 공도를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2015-06-01), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
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