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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510024
인천광역시 미추홀구 주안동 56-16 극동하이츠빌 4층402호
93,000,000원
45,570,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
53,009,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.352㎡(5.2489799999999995평)
건물면적
34.87㎡(10.548174999999999평)
₩ 청구액
90,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정45,570,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰65,100,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰93,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 ""인천가정법원"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 삿시창호 등 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회