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유찰 1회
📍숙박시설
인천지방법원
2025타경510017
인천광역시 동구 송림동 58-38
5,533,859,400원
3,873,702,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,925,134,866원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
231㎡(69.8775평)
₩ 청구액
4,157,818,156원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.24
본건 토지 위에 목록2,3 건물이 있음
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(박찬연,남)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 및 주민등록등본 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(박찬연,남)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정3,873,702,000원
- • 2026.05.01 (10:00)변경3,873,702,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰5,533,859,400원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 소유자조OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자강OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 '인천 동구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 형성된 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의, 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 경량철골조 슬래브지붕 7층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
'숙박시설'로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
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