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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510007
인천광역시 연수구 옥련동 205-1 성현아트빌 101동 2층201호
135,000,000원
135,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
68,850,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44.25㎡(13.385625평)
건물면적
75.42㎡(22.81455평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정135,000,000원
당사자 내역
- • 신청인파OO O OOO OOOOO OOOOO OOO
- • 상대방겸소유자파OO O OOO OOOO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 교부권자연OO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '송도고등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2002.12.11) 외벽 : 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지도배마감 등 창호 : 하이샛시 창호마감 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 공부상 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2) - 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
217,750,000원
평균매각가
110,847,502원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회