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유찰 2
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510007
인천광역시 연수구 옥련동 205-1 성현아트빌 101동 2층201호
135,000,000
66,150,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
72,900,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44.25(13.39평)
건물면적
75.42(22.81455평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    66,150,000원
  • 2026.05.15 (10:00)유찰
    94,500,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    135,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    파OO O OOO OOOOO OOOOO OOO
  • 상대방겸소유자
    파OO O OOO OOOO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 교부권자
    연OO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '송도고등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2002.12.11) 외벽 : 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지도배마감 등 창호 : 하이샛시 창호마감 등임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 공부상 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) - 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
208,200,000
평균매각가
109,918,002
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4

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