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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510001
인천광역시 서구 석남동 509-1 힐스테이션 13층1303호
234,000,000원
234,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
140,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.3664㎡(2.833336평)
건물면적
58.088㎡(17.57162평)
₩ 청구액
260,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정234,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남역"" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주 택, 업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건으로의 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(석남역) 등의 대중교통시 설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물내 13층 1303호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기(승용,자동차용), 소화전 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 서측으로 노폭 약20m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(인천광역시 2022-273), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회