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신건
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경509999
인천광역시 서구 검암동 678-1 청라하이츠 102동 3층302호
168,000,000원
168,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
90,720,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
31.39㎡(9.495475평)
건물면적
52.53㎡(15.890325평)
₩ 청구액
165,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자광OOOOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서곶지구대' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 3층 302호로서, 외벽: 치장벽돌, 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2014.3.10)
이용상태
본건은 도시형생활주택 임.
설비내역
상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측, 서측, 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지 원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도 권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회