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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509997
인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 11층1104호
242,000,000원
242,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
152,460,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.020㎡(2.4260499999999996평)
건물면적
67.07㎡(20.288674999999998평)
₩ 청구액
280,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
2025.09.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정242,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고, 부평시장역(인천1 호선)이 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상14층 건물내 제11층 제1104호로서, (사용승인 : 2017.02.13) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되 어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측, 북측으로 로폭 약 4미터, 8미터, 15미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회