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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509994
인천광역시 남구 문학동 386-10 경인그린빌라 1층102호
93,000,000원
93,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,009,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.88㎡(8.1312평)
건물면적
44.82㎡(13.55805평)
₩ 청구액
108,745,205원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 주민등록표 등본 각 열람결과 임차인이 있는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정93,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO (OOOOOOOO OOOOOO)
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 전세권자조OO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학정보고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 주상용 건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약8m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창 생과 문의)) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상 변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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