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유찰 2
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509980
인천광역시 부평구 부평동 118-33 마이팰리스 3층305호
222,000,000
108,780,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
139,860,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.72(2.94평)
건물면적
71.02(21.483549999999997평)
₩ 청구액
227,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.27

- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 상 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    108,780,000원
  • 2026.05.22 (10:00)유찰
    155,400,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    222,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    은OOOO
  • 교부권자
    은OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""중부동공원"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스래브지붕 14층 건물 내 3층 305호로서, 2012년 05월 25일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

대상물건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워, 소화전설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m, 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
112
평균김정가
218,187,500
평균매각가
135,768,817
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9

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