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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509980
인천광역시 부평구 부평동 118-33 마이팰리스 3층305호
222,000,000원
222,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
139,860,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.72㎡(2.9403평)
건물면적
71.02㎡(21.483549999999997평)
₩ 청구액
227,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.27
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 상 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정222,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자은OOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""중부동공원"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스래브지붕 14층 건물 내 3층 305호로서, 2012년 05월 25일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
대상물건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워, 소화전설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m, 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회