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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509979
인천광역시 부평구 부평동 118-43 티제이더플레이스 4층404호
282,000,000원
282,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
177,660,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.26㎡(3.10365평)
건물면적
72.27㎡(21.861674999999998평)
₩ 청구액
327,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.24
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정282,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOO)
- • 압류권자고OOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2017.07.13) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회