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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509969
인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 205동 3층302호
590,000,000
590,000,000
신건
AI 예상낙찰가
477,900,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.54(18.61585평)
건물면적
84.96(25.7004평)
₩ 청구액
617,975,922원
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.05

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    590,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""해양경철청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 ""인천대입구역"" 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일 :2005-7-18) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: 샷시창호 마감등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 공동주택 아파트로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 이용하여 외곽의 공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지) , 대로3류(폭 25m~30m)(대3-70,71호선)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-230호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-232호선)(접합) , 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(재설정(2012.5.21))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 해당함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
915,714,286
평균매각가
737,805,092
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2

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