0 / 9
신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509957
인천광역시 남동구 간석동 235-5 월드리치빌 5층502호
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
124,000,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
21.556㎡(6.52069평)
건물면적
74.12㎡(22.421300000000002평)
₩ 청구액
195,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.25
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 정연희를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인정OO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선""간석오거리역"" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 백범로 대로변 주상혼용지대로서 아파트 등 공동주택과 업무시설 및 근린생활 시설이 소재하고 있음.
교통상황
본건 북측 및 동측으로 각각 직선거리 약 300m 지점에 수도권전철1호선 ""동암역"", 인천지하 철 1호선 ""간석오거리역""이 소재하며, 본건 인근 대로를 통하여 운행되는 광역버스 및 노선 버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 양호시됨
건물의 구조
2012.08.07자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 9층건중 제5층 제502호로서 외벽:시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽:시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시 창호임
이용상태
건축물관리대장상 용도는 오피스텔이나 이해관계인의 폐문부재로 내부확인은 불가하였음
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서, 오피스텔로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 35m, 5m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동암역남광장), 보행자전용도로(소(특)3-1)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
69건
평균김정가
167,988,406원
평균매각가
101,376,821원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회