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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509954
인천광역시 부평구 부평동 180-15 중앙아파트 에이동 3층301호
140,000,000원
140,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,599,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.17㎡(3.681425평)
건물면적
32.86㎡(9.94015평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.25
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자인O OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""1호선 부평역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""부평역""이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2002.09.04.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
66건
평균김정가
240,166,667원
평균매각가
179,953,481원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.8회
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