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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509951
인천광역시 부평구 부평동 204-45 무한레뷰 3층304호
157,000,000원
157,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
98,910,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.4249㎡(2.5485322499999996평)
건물면적
56.35㎡(17.045875평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정157,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평시장역 남동측 인근에 위치하는 무한레뷰 3층 304호로서 주위는 유사형의 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물내 3층 304호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 근생, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약25미터, 남동측으로 폭 약8미터내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2025-05-19)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회