0 / 11
신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경509949
인천광역시 미추홀구 주안동 702-9 한빛 3층302호
212,000,000원
212,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
122,959,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
28.425㎡(8.5985625평)
건물면적
59.48㎡(17.9927평)
₩ 청구액
195,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정212,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO (OOO O OOO)
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2019. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택(연립주택) 건물 내 3층 302호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 완경사지이며, 현황 공동주택(연립주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측, 북측 및 남동측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-07-17), 지구단위계획구역(2022-06-13)(미추5존치관리구역), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2017-09-26(주안2,4동 1유치원), 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 중학교), 상대보호구역, 재정비촉진지구(2023-07-17), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
225,500,000원
평균매각가
130,119,991원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.1회