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신건
🌳
농지취득
인천지방법원
2025타경509937
인천광역시 중구 을왕동 330
93,600,000
93,600,000
신건
AI 예상낙찰가
48,672,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.06.26

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지이고, 단층 건물이 1동 건축되어 있음. 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 전이며 현황도 고구마, 토마토 등 농작물이 식재된 밭으로 사용중이고 일부에 컨테이너박스 1동이 설치되어 있음. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    93,600,000원
당사자 내역
  • 채권자
    나OO
  • 채무자
    심OO
  • 채무자
    방OO
  • 소유자
    김OO
  • 임차인
    윤OO
  • 근저당권자
    시OOOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 지상권자
    시OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 ""인천국제공항공사 인재개발원"" 남동측 인근에 위치하 는 부동산(토지)으로서 주위는 단독주택, 숙박시설, 임야, 전, 답 및 근린생활시설 등이 혼 재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건 기호(1), (2) 공히 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 단독주택부지 및 전 으로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 기호(1), (2) 공히 서측으로 로폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습 니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1), (2) 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사 사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설 법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 입니다.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 단독주택 및 제시외 공작물(철파이프조 천막지붕)이 소재하나 귀 법원 요청 의 거 토지만의 감정평가이므로 감정평가서 상 기재하지 아니하였으니 경매 진행시 참고바랍 니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
381,177,333
평균매각가
208,420,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7

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