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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509931
인천광역시 남동구 만수동 901-18 이화사랑채 2동 4층 402호
204,000,000원
204,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
114,240,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.67㎡(10.185175000000001평)
건물면적
66.9339㎡(20.247504749999997평)
₩ 청구액
198,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자이OO (O)
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자은OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월체육근린공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 ""모래내시 장역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
2019년 07월 25일 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 9미터 내외, 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) ~ (3) 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보 전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
72건
평균김정가
126,845,833원
평균매각가
72,053,294원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회