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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509927
인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 13층1동1301호
211,000,000원
147,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
132,930,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.5945㎡(5.01983625평)
건물면적
65.834㎡(19.914785000000002평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.25
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람 결과 아무런 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정147,700,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰211,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 북서측 인근에 위치하는 ""더원스테 이트"" 제13층 제1동1301호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 근린생 활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층건중 제13층 제1동1301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장, 기계식 주 차설비 및 난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지를 '업무시설 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 20M, 남측으로 노폭 10M, 북측으로 노폭 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축 법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역(2023-06-29)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회