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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509926
인천광역시 중구 도원동 21-55 광성빌라 4층402호
80,000,000원
80,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,800,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.98㎡(4.22895평)
건물면적
35.52㎡(10.744800000000001평)
₩ 청구액
90,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 ""광성중학교"" 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(도원역) 등의 대중교통시설 이 소재함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트, 치장석 등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 남동측으로 노폭 약8m, 남서측으로 노폭 약5~6m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광 성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역 (시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
122,333,333원
평균매각가
74,453,418원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.7회