pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509922
인천광역시 남동구 만수동 5-48 월드이-클래스 4층402호
194,000,000
194,000,000
신건
AI 예상낙찰가
116,400,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.29(4.32평)
건물면적
57.75(17.469375평)
₩ 청구액
193,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.25

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    194,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    남OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '숭덕여자고등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 4층 402호로서, 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

이용상태

'오피스텔' 입니다.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지를 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강 과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전 과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

인근매각통계
매각건수
166
평균김정가
174,584,337
평균매각가
105,783,345
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...