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유찰 1
📍대지
인천지방법원
2025타경509921
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1-3
1,255,316,080
878,721,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
615,104,879(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
786,219,457원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.05.27

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 첨부

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    878,721,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    1,255,316,080원
당사자 내역
  • 채권자
    인OOOOOOOOO
  • 소유자
    노OO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    역OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    금OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 인근은 각종 주거용 부동산, 주상용 및 상업용 부동산이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 버스터미널 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지입니다.

인접 도로상태

본건 일련번호 1,2 서측으로 폭 약 6m의 도로(일련번호3 포함)와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

토지 일련번호 1,2 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 일련번호 3: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2024-05-14)(1142-1,1142-2,1142-5 편입제외)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물의 구조

일련번호 ㉮ 본 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시입니다. 일련번호 ㉯ 본 건물은 벽돌구조 슬레이트지붕 1층 건물로서 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄 새시입니다.

이용상태

일련번호 ㉮ 공부상 '소매점, 휴게음식점, 금융업소, 사무실, 단독주택'용도입니다. 일련번호 ㉯ 공부상 '창고'용도입니다.

설비내역

일련번호 ㉮ 전기, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 있습니다. 일련번호 ㉯ 전기, 위생 및 급배수설비 등이 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건물 공부상 내리 1-3, 5-5, 5-6 위 삼지상에 소재하고 있는 것으로 등재되어 있으며, 내리 5-5번지는 타인소유의 토지인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,384,871,200
평균매각가
680,000,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
3

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