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유찰 3회
🌳대지
인천지방법원
2025타경509919
인천광역시 중구 신흥동1가 91-28
343,980,000원
117,985,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
202,948,200원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
168,415,033원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.02
2025.07.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 대지이며 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재).
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부함
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정117,985,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰168,550,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰240,786,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰343,980,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 지상권자인OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동1가 소재 ""송도중학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 노후화된 단독주택 등으로 밀집되어 있는 구도심권 주택지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근은 불가능하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하고, 전철역이 근거리에 위치하여 대중교통편은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형에 가까운 사디리형 평지로서 기준시점 현재 주거나지임.
인접 도로상태
대상토지 북동측 및 남동측으로 세로(불)의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
553,763,000원
평균매각가
287,500,035원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회