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신건
📍근린생활시설
인천지방법원
2025타경509918
인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층 107호
1,236,000,000원
1,236,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
729,240,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
21.979㎡(6.648647499999999평)
건물면적
88.2㎡(26.6805평)
₩ 청구액
999,530,876원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,236,000,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자고OOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '갈산역(지하철 인천1호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 '갈산역(지하철 인천1호선)' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제1층 제107호로서, (사용승인일 : 2021.05.26.) - 외 벽 : 석재붙임마감 및 강화유리마감 등, - 창 호 : 강화유리 마감 등임.
이용상태
집합건축물대장 상 '공장(지식산업센터-지원시설-의원)'으로 등재되어 있으나, 기준시점 당 시 현황 공실임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 25m 내외, 동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
470,659,225원
평균매각가
270,092,913원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5회