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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509911
인천광역시 부평구 부평동 341-100 부평룩소르8차 5층501호
253,000,000원
253,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
159,390,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.9836㎡(2.7175389999999995평)
건물면적
71.8128㎡(21.723371999999998평)
₩ 청구액
270,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.27
- 현장에 임하여 임차인의 배우자를 면대한바,
- 임차인 가족이 본 건 부동산을 점유, 사용 중이라고 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정253,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OO)
- • 임차인최OO
- • 임차인NOOOOO OOO OOOOO
- • 임차인NOOOOO OOO OOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자유O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하는 부원여중학교 동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 업무시설(오피스텔), 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장 및 전철 부평역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 2016-10-14 임. 외벽 : 페인트 등 마감 등 내벽 : 타일, 벽지 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임. * 첨부 내부구조도 참조
설비내역
위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태
2필일단지의 부정형의 토지로서 평지이며 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 약 4~5m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회