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유찰 2
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509911
인천광역시 부평구 부평동 341-100 부평룩소르8차 5층501호
253,000,000
123,970,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
156,860,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.98(2.72평)
건물면적
71.8128(21.723371999999998평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.27

- 현장에 임하여 임차인의 배우자를 면대한바,
- 임차인 가족이 본 건 부동산을 점유, 사용 중이라고 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    123,970,000원
  • 2026.05.15 (10:00)유찰
    177,100,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    253,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OO)
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    NOOOOO OOO OOOOO
  • 임차인
    NOOOOO OOO OOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    유O
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하는 부원여중학교 동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 업무시설(오피스텔), 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장 및 전철 부평역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 2016-10-14 임. 외벽 : 페인트 등 마감 등 내벽 : 타일, 벽지 등 창호 : 삿시창임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. * 첨부 내부구조도 참조

설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등

토지의 형상 및 이용상태

2필일단지의 부정형의 토지로서 평지이며 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 북측으로 약 4~5m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
167
평균김정가
215,526,946
평균매각가
131,880,790
매각가율
62%
평균유찰횟수
2

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