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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509910
인천광역시 서구 심곡동 302 한국아파트 201동 19층 1903호
292,000,000원
204,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
230,680,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.6994㎡(8.3790685평)
건물면적
84.56㎡(25.5794평)
₩ 청구액
332,957,971원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
2025.06.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정204,400,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰292,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""인천서부경찰서"" 남측 인근의 한국아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
1995. 02월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건 아파트 건물 내의 19층 1903호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 방형인 토지로서 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지는 북측, 서측 및 남측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
434,995,652원
평균매각가
361,095,138원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회