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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509909
인천광역시 부평구 부평동 767-145 조은빌리지 2층104호
92,000,000원
64,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,520,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.48㎡(4.6827평)
건물면적
29.99㎡(9.071975평)
₩ 청구액
111,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정64,400,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰92,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""동수역"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서 인근에 근린생활시설, 상업용부동산 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층건물 중 제2층 제104호로서 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회