신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509897
인천광역시 남동구 남촌동 377-10 1층101호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
80,000,000원
80,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
45,599,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.16㎡(7.01평)
건물면적
41.12㎡(12.438799999999999평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계 여부는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람결과 소유자 및 가족외의 전입세대가 없는 것으로 조사됨.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함)
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ""남촌 어린이공원""동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1991.10.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 임.
이용상태
본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 현황 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
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