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신건
🌳전
농지취득
인천지방법원
2025타경509892
인천광역시 중구 무의동 521
159,512,000원
159,512,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,424,320원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 지목이 전으로 경작의 흔적이 있으나 현재는 식재된 작물을 거의 수확한 상태임. 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인거주확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정159,512,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOO
- • 채무자안OO
- • 소유자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자상OOOO
- • 교부권자논OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 지상권자인OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 ""큰무리선착장"" 남측인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 근교 해안 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장등이 소재하나, 제반 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 현황 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태
본건의 남측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
87,376,000원
평균매각가
31,550,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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