본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천은송중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

철근콘크리트구조 평지붕 지상45층 건내 제27층 제2705호로서, (사용승인일 : 2023.02.14) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등임.

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

인접 필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용중임.

본건은 2필지 일단의 필지로서, 동측, 남측으로 약 30미터내외, 북측으로 20미터 내외, 서측으로 약 35미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

송도동 312-1 :일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m~70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(대1-송1)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 송도동 312-4 :일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 광로3류(폭 40m~50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(대1-송1)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

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임대관계 : 미상임