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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509882
인천광역시 계양구 효성동 273-80 금호하우스 3층301호
175,000,000원
175,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
101,500,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.63㎡(8.358075평)
건물면적
34.5㎡(10.43625평)
₩ 청구액
187,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정175,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자마OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO (O)
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 '효성사거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단지형아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제3층 제301호로서, 사용승인일은 2020.05.26.임. 외벽 : 석재붙임마감 등임. 창호 : 하이샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 접한 노폭 약 4M의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
효성동 273-80 :제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 효성동 273-81 :제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회