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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509879
인천광역시 서구 검암동 677-8 우리가 나동 2층202호
203,000,000원
203,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
123,830,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.54㎡(11.05335평)
건물면적
51.54㎡(15.59085평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
2025.06.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 압류권자평OOOO
- • 압류권자서O(OOOOO) OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천지하철 2호선 '검암역'"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 인천지하철 2호선 검암역 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건의 공부상 이용상황은 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)""임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서, '공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약17미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회