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유찰 2
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509879
인천광역시 서구 검암동 677-8 우리가 나동 2층202호
203,000,000
99,470,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
129,920,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.54(11.05평)
건물면적
51.54(15.59085평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.26
2025.06.27

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    99,470,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    142,100,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    203,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 압류권자
    평OOOO
  • 압류권자
    서O(OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천지하철 2호선 '검암역'"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 인천지하철 2호선 검암역 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

이용상태

본건의 공부상 이용상황은 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)""임.

설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서, '공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약17미터 내외의 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
130
평균김정가
142,507,692
평균매각가
91,180,681
매각가율
64%
평균유찰횟수
2

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