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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏠대지
    인천지방법원
    2025타경509863
    인천광역시 부평구 부평동 743-26
    739,897,600원
    739,897,600원
    신건
    AI 예상낙찰가
    414,342,656원(인근 낙찰가율 56% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏠대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    265,471,671원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.23
    2025.06.27

    - 현장에 임하여 지하층 임차인 홍영희를 면대한바,
    - 지하층에는 임차인이 세들어 살고 있고, 1층에는 소유자 가족 1가구, 2층에 2가구가 거주하고 있는 것으로 알고 있다는 진술을 청취하고, 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
    - 폐문부재인 가구 출입문에 위 `안내문`을 부착하여 둠.
    - 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

    위 다가구주택의 대지임.

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      739,897,600원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOOO
    • • 근저당권부질권자
      엠OOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      한OO
    • • 임차인
      한OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      HOO OOOOOO
    • • 임차인
      JOO OOOOOOOO
    • • 임차인
      JOO OOOOOOO
    • • 전세권자
      씨OOOOOOO OOOO (OOOOOOO)
    • • 전세권자
      씨OOOOOOO OOOO (OOOOOOO)
    • • 전세권자
      씨OOOOOOO OOOO (OOOOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재""부평남초등학교""동측 인접 도로변에 위치하고 있으며, 주변은 단독 및 다가구주택, 다새대주택, 주상용 근린시설, 학교 등으로 호재되어 있는 기존주택지대로서 주위환경 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하며, 버스 정류장 및 전철역이 도보로 가능한 인근에 위치하고 있어 대중교통편은 양호한 편임.

    형태 및 이용상태

    대상토지는 세장형의 평지로서 주거(주택)용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태

    대상토지는 서측으로 세로(가) 한면에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    건물의 구조

    본건 건물은 1989년07월29일 사용승인을 필한 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서 구조, 현상 및 관리상태는 보통임. 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 창호 : 샷시창호임

    이용상태

    주택으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비, 상·하수도시설, 난방설비, 도시가스 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    후첨 ""지적 및 건물개황도, 사잔용지 참조""

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    987,968,720원
    평균매각가
    551,199,000원
    매각가율
    56%
    평균유찰횟수
    2회

    의견 및 질문 (0)

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