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유찰 4
🏠대지
인천지방법원
2025타경509863
인천광역시 부평구 부평동 743-26
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-8
739,897,600
177,649,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
414,342,656(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
265,471,671원
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.27

- 현장에 임하여 지하층 임차인 홍영희를 면대한바,
- 지하층에는 임차인이 세들어 살고 있고, 1층에는 소유자 가족 1가구, 2층에 2가구가 거주하고 있는 것으로 알고 있다는 진술을 청취하고, 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 폐문부재인 가구 출입문에 위 `안내문`을 부착하여 둠.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

위 다가구주택의 대지임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재""부평남초등학교""동측 인접 도로변에 위치하고 있으며, 주변은 단독 및 다가구주택, 다새대주택, 주상용 근린시설, 학교 등으로 호재되어 있는 기존주택지대로서 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 버스 정류장 및 전철역이 도보로 가능한 인근에 위치하고 있어 대중교통편은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

대상토지는 세장형의 평지로서 주거(주택)용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

대상토지는 서측으로 세로(가) 한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

본건 건물은 1989년07월29일 사용승인을 필한 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서 구조, 현상 및 관리상태는 보통임. 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 창호 : 샷시창호임

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 상·하수도시설, 난방설비, 도시가스 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사잔용지 참조""

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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