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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509854
인천광역시 미추홀구 주안동 1590-5 2동 4층401호
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,199,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.71㎡(9.59평)
건물면적
50.6㎡(15.3065평)
₩ 청구액
174,833,802원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석박위시장역"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 주위는 다세대주택 및 다가구 주택 등이 주를 이루는주 택지이며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 4층 401호로서, 외벽: 외장 벽돌마감 및 드리이비트마감. 창호: 하이새시 창호 등 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 난방시설, 도시가스 시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하며 도로 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 07. 01]), 과밀억제권역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
182,250,000원
평균매각가
100,468,617원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.1회
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