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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509853
인천광역시 미추홀구 용현동 623-3 골드클래스 5층 502호
123,000,000원
42,189,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
70,110,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.29㎡(9.162725평)
건물면적
50.01㎡(15.128025평)
₩ 청구액
128,710,117원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.18
2025.06.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정42,189,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰60,270,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰86,100,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자미OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 서측 인근에 위치하는 골드클래스 제5층 제502호로서, 주위는 동류형의 공동주택(다세대주택), 단독(다가구)주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 혼재되어 있는 주택지대로서 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근 간선도로변에 간선 및 지선, 마을버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통편은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 골드클래스 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2010.09.17) 외벽 : 미장스톤 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 상·수도설비, 도시가스, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 장방형의 평지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 서측으로 폭 약8m, 동측으로 폭 약3m의 포장도로에 접한 2면획지임.
토지이용계획 및 제한상태
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
104건
평균김정가
139,431,238원
평균매각가
80,424,406원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회