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유찰 1회
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경509849
인천광역시 미추홀구 주안동 25-29 월드클래스 11층1107호
215,000,000원
150,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,699,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
11.80㎡(3.5695평)
건물면적
54.59㎡(16.513475평)
₩ 청구액
232,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정150,500,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자희OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자재OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자부OOO OOOO
- • 압류권자울OO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자울OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자희OOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자진OOOOOOO OOOO
- • 임차권자성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 연립주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하며 남동측 인근에 지하철역(주안역, 1호선 및 인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 13층 건물 내 제11층 제1107호으로서, (사용승인일 : 2018.09.19) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복4차선의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상에 주택임차권(임차보증금 232,000,000원)이 등기되어 있음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
225,500,000원
평균매각가
130,119,991원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.1회