0 / 13
신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509848
인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 2층 204호
242,000,000원
242,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
152,460,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.020㎡(2.4260499999999996평)
건물면적
67.07㎡(20.288674999999998평)
₩ 청구액
274,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.24
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정242,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자지OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 점유자박OO
- • 임차권자백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 건물내의 제2층 제204호로서, (사용승인 : 2017.02.13) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 로폭 약 8미터, 15미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회