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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509847
인천광역시 부평구 갈산동 168-20 원하우스 2층201호
225,000,000원
110,250,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
126,000,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.21㎡(13.978525평)
건물면적
69.3225㎡(20.970056250000003평)
₩ 청구액
253,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.24
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정110,250,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자홍OO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '갈산역(인천1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역(""갈산역"")이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제2층 제201호건으로서, 외벽:석재붙임 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,승강기설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회