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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509846
인천광역시 부평구 부평동 375-131 씨티원2 2층201호
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,800,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.9000㎡(1.78475평)
건물면적
45.46㎡(13.75165평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.24
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람 결과 아무런 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 35m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회