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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509843
인천광역시 중구 중산동 1881-2 스카이시티자이 106동 14층 1402호
670,000,000원
670,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
509,200,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.6430㎡(18.3445075평)
건물면적
112.9783㎡(34.17593575평)
₩ 청구액
468,531,981원
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 집안일을 도와주고 있다는 여성분을 면대한 바, 소유자와 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정670,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천중산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 25층 건물내 제14층 제1402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 광평수의 정방형 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 완충녹지(저촉), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
435,388,889원
평균매각가
331,637,789원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.6회