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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509839
인천광역시 미추홀구 숭의동 2-120 나래빌1차 3층301호
258,000,000원
180,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
147,060,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.125㎡(9.1128125평)
건물면적
63.23㎡(19.127074999999998평)
₩ 청구액
275,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정180,600,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰258,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자천OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""숭의4동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루며 인근에 근린생활시설, 상업용부동산 및 학교 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 5층건물 중 제3층 제301호로서 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회