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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509833
인천광역시 미추홀구 도화동 501-3 비에스웰하우스 6층 601호
208,000,000원
145,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,160,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
29.74㎡(8.99635평)
건물면적
70.12㎡(21.2113평)
₩ 청구액
168,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정145,600,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOO OOO)
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재하는 “인천기계공업고등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활 시설 등이 혼재하는 준주거지역임
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 7층건물 중 제6층 제601호로서 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태
공동주택, 다세대주택 및 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 남방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지를 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
등고평탄하며 북동측에 약 6M, 남서측에 4M정도 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회