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신건
📍아파트
인천지방법원
2025타경509821
인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 9층905호
190,000,000원
190,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
117,800,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
6.73㎡(2.04평)
건물면적
41.99㎡(12.701975000000001평)
₩ 청구액
166,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.20
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO O OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보 통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 14층 건물 내 9층 905호로서, (사용승인일 : 2015.01.12) 외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택/원룸형아파트)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등을 구비하였음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
341,962,042원
평균매각가
185,011,837원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.8회
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