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유찰 2
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509819
인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 4층1동408호
180,000,000
88,200,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
113,400,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.59(5.02평)
건물면적
65.834(19.914785000000002평)
₩ 청구액
194,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.25

- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    88,200,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    126,000,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    180,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    기OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 중소규모의 공장 들이 소재하는 공업지대임.

교통상황

본건까지 제반 차랑 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕의 지하1층/지상13층 건물이며 사용승인일은 2018-09-04 임. 외벽 : 석재, 페인트 마감 등 내벽 : 페인트 등 창호 : 삿시창임.

이용상태

오피스텔로 이용중임. (현황 도면 별첨)

설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비,

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 업무시설 및 제1종 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 약 20m, 남측으로 약 10m, 북측으로 약 6m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관게는 미상임.

인근매각통계
매각건수
112
평균김정가
218,187,500
평균매각가
135,768,817
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9

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