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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509819
인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 4층1동408호
180,000,000원
180,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
113,400,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.5945㎡(5.01983625평)
건물면적
65.834㎡(19.914785000000002평)
₩ 청구액
194,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.25
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자기OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 중소규모의 공장 들이 소재하는 공업지대임.
교통상황
본건까지 제반 차랑 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕의 지하1층/지상13층 건물이며 사용승인일은 2018-09-04 임. 외벽 : 석재, 페인트 마감 등 내벽 : 페인트 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임. (현황 도면 별첨)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비,
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 업무시설 및 제1종 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 20m, 남측으로 약 10m, 북측으로 약 6m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관게는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회