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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509816
인천광역시 미추홀구 용현동 647 용현2단지금호타운 210동 9층 904호
480,000,000원
336,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
307,200,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.3633㎡(20.98239825평)
건물면적
132.09㎡(39.957225평)
₩ 청구액
360,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.24
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정336,000,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰480,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자이OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 교부권자미OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""옹진군청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트 단지가 소재하고 인근에 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중 교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물내 제9층 제904호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 공동주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 단지외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2024-06-17)(인천광역시 제2024-164호), 준공업지역, 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-10) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
90건
평균김정가
202,447,778원
평균매각가
133,178,109원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회