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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509808
인천광역시 부평구 부개동 250-18 지하층 1호
58,000,000원
40,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
32,480,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.025㎡(9.3850625평)
건물면적
39.6㎡(11.979평)
₩ 청구액
58,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.20
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정40,600,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰58,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개1동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어진 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
조적조 슬래브지붕 3층 중 제지하층 제1호로서,(사용승인일: 1990.07.18) 외벽: 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
공부상 ""다세대주택""임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 3m의 막다른 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회