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신건
🌳
유치권
농지취득
우선매수신고
인천지방법원
2025타경509776
인천광역시 중구 무의동 210-14
308,521,600
308,521,600
신건
AI 예상낙찰가
209,794,688(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
유치권농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
600,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.26

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 답이나 경작은 하지 않고 잡초가 무성한 상태이며 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 답이나 경작은 하지 않고 잡초가 무성한 상태이며 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 답이나 경작은 하지 않고 잡초가 무성한 상태이나 일부에 옥수수, 고추 등 텃밭작물 재배중임. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 답이나 경작은 하지 않고 잡초가 무성한 상태이며 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 답이나 경작은 하지 않고 잡초가 무성한 상태이며 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 답이나 경작은 하지 않고 잡초가 무성한 상태이며 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    308,521,600원
당사자 내역
  • 채권자
    파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    중O(OOOOO) OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    배OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
  • 유치권자
    미OOOO OOOO
  • 유치권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 ‘무의회전교차로' 인근에 위치하고 있으며, 인근은 전,답 및 주택, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 (1)~(6) : 각 부정형 평지로서, 전 또는 답기타로 사용중임.

인접 도로상태

본건 (1),(5): 본건 (1)은 서측으로 소로에 접하며, 본건 (5)는 서측으로 동일 소유자 토지인 본건 기호(1)을 통하여 소로와 연결됨. 본건 (2),(6): 동남측으로 소로와 접함. 본건 (3): 동측으로 소로와 접함 본건 (4): 남측으로 동일 소유자 토지인 본건 기호(6)을 통하여 소로와 연결되며, 북서측으로 노폭 5m내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 (1)~(3): 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08-21)(도시계획시설(도로) 결정(변경))(접합) 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 본건 (4),(5): 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 본건 (6): 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-07-10)(접합) 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
571,422,000
평균매각가
343,050,333
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7

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