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유찰 2
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509759
인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 6층604호
226,000,000
110,740,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
122,040,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.64(3.22평)
건물면적
73.42(22.20955평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.17

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 단기 임차하여 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    110,740,000원
  • 2026.05.15 (10:00)유찰
    158,200,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    226,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    남OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로타리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(숭의역/수인분당선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 건물내 제6층 제604호로서, (사용승인 : 2018.08.06) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 2필 일단의 대체로 세장형 토지로서, 오피스텔 및 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 로폭 약 6미터, 15미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

숭의동 346-5 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀 구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임 숭의동 346-33 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀 구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
218
평균김정가
203,952,523
평균매각가
110,031,920
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3

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