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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경509753
인천광역시 중구 운북동 33-148 주건축물제1동 4층 403호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
192,000,000
192,000,000
신건
AI 예상낙찰가
103,680,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
83.25(25.18평)
건물면적
55.47(16.779674999999997평)
₩ 청구액
199,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
2025.06.26

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 공항철도 ""영종역"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 전, 답 등 농지와 다세대주택, 연립주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 주택(도시형생활주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급수 및 배수설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측 및 남동측의 노폭 약 4M 내외 도로를 이용 중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 운북동 33-148은 자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시),성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다.

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